{"id":127,"date":"2025-10-13T16:11:46","date_gmt":"2025-10-13T16:11:46","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/?p=127"},"modified":"2025-10-15T00:26:43","modified_gmt":"2025-10-15T00:26:43","slug":"estas-pensando-en-alquilar-tu-casa-en-lugar-de-venderla-lee-esto-primero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/2025\/10\/13\/estas-pensando-en-alquilar-tu-casa-en-lugar-de-venderla-lee-esto-primero\/","title":{"rendered":"Are you thinking about renting your house instead of selling it? Read this first."},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div id=\"cz_42474\" class=\"cz_42474 cz_title clr cz_title_pos_inline\"><div class=\"cz_title_content\"><div class=\"cz_wpe_content\"><div>\n<div id=\"m_-9159046583882793452gmail-main\">\n<h2>Are you thinking about renting your house instead of selling it? Read this first.<\/h2>\n<hr>\n<div>\n<div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"CToWUd\" src=\"https:\/\/ci3.googleusercontent.com\/meips\/ADKq_NaflEDLZRKCAyYNF2KWfW_shYNwYhPq5_1mtm_pzWi5ki3IfFuyYLTglFNXosEAM5Fk0pTKfND4PbDBS0DsMo1S6NHnxGo0Q82IFnb3ndwBTCoTLl9HXJn28fXuIEh58xLxLu7S1lw3uKbVC_sOed9cb6DkvU-FzWNywPMxEWam7GwspbGTWYNsCfry2aHEFP1Qjw=s0-d-e1-ft#https:\/\/files.keepingcurrentmatters.com\/KeepingCurrentMatters\/content\/images\/20250828\/20250901-Blog-Header-Image-original.png\" alt=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en alquilar tu casa en lugar de venderla? Lee esto primero.\" data-bit=\"iit\"><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si su casa est\u00e1 en venta, pero no ha recibido ninguna oferta que le convenza, quiz\u00e1 se pregunte:&nbsp;<em>\u00bfqu\u00e9 hago si no se vende?<\/em>&nbsp;Y para un n\u00famero cada vez mayor de propietarios, esto se est\u00e1 convirtiendo en un nuevo dilema:&nbsp;<em>\u00bfdeber\u00eda alquilarla?<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Existe un t\u00e9rmino para esto en el sector: \u00bb&nbsp;<strong>arrendador accidental\u00bb<\/strong>&nbsp;. As\u00ed lo define&nbsp;<em>Yahoo Finance<\/em>&nbsp;:<\/p>\n<blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>\u201cEstos &#8216;propietarios accidentales&#8217; son propietarios que intentaron vender pero no lograron el precio que quer\u00edan y, en cambio, decidieron alquilar sus casas hasta que las condiciones mejoren\u201d.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<h4><\/h4>\n<hr>\n<h4><\/h4>\n<h4><strong>Por qu\u00e9 esto est\u00e1 sucediendo con m\u00e1s frecuencia en este momento<\/strong><\/h4>\n<p>Y ahora mismo, el n\u00famero de propietarios que se convierten en arrendadores accidentales est\u00e1 aumentando.&nbsp;<em>Business Insider<\/em>&nbsp;explica por qu\u00e9:<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>\u201cSi bien siempre ha habido propietarios accidentales\u2026 una era de ventas de viviendas de nivel medio, provocada por un fuerte aumento en las tasas de inter\u00e9s, est\u00e1 generando una nueva ola de propietarios de alquiler renuentes\u201d.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>B\u00e1sicamente, las ventas se han ralentizado a medida que los compradores lidian con los desaf\u00edos actuales de asequibilidad. Y eso est\u00e1 dejando a algunos propietarios con propiedades en venta que se quedan estancadas. Y si no quieren bajar el precio para intentar atraer compradores, quiz\u00e1 opten por alquilar.<\/p>\n<p>Pero esto es lo que debes recordar si has pensado en alquilar tu casa. Convertirte en arrendador no era tu plan original, y probablemente haya una raz\u00f3n para ello. Implica mucha m\u00e1s responsabilidad (y riesgo) de lo que la mayor\u00eda de la gente cree.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Entonces, si est\u00e1s considerando esa opci\u00f3n, hazte primero estas preguntas:<\/p>\n<h4><\/h4>\n<h4><strong>1. \u00bfTiene su casa potencial como alquiler rentable?<\/strong><\/h4>\n<p>El hecho de que&nbsp;<em>puedas<\/em>&nbsp;alquilarlo no significa&nbsp;<em>que debas hacerlo<\/em>&nbsp;. Por ejemplo:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfTe mudas de estado? Gestionar el mantenimiento desde lejos no es f\u00e1cil.<\/li>\n<li>\u00bfNecesita la casa reparaciones antes de que est\u00e9 lista para alquilar? \u00bfTiene el tiempo o el dinero para ello?<\/li>\n<li>\u00bfSu vecindario es uno que normalmente atrae inquilinos y su casa ser\u00eda rentable como tal?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si alguno de estos le hace dudar, es una se\u00f1al de que vender podr\u00eda ser la mejor decisi\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<hr>\n<div>\n<h4><strong>2. \u00bfEst\u00e1s listo para ser propietario?<\/strong><\/h4>\n<p>En teor\u00eda, alquilar parece una forma f\u00e1cil de generar ingresos pasivos. En realidad, suele ser m\u00e1s bien as\u00ed:<\/p>\n<ul>\n<li>Llamadas a medianoche sobre inodoros obstruidos o aires acondicionados averiados<\/li>\n<li>Perseguir los pagos de alquiler atrasados<\/li>\n<li>Da\u00f1os que tendr\u00e1s que reparar entre inquilinos<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como se\u00f1ala&nbsp;<em>Redfin<\/em>&nbsp;:<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>Los propietarios tienen que reparar problemas como tuber\u00edas rotas, sistemas de climatizaci\u00f3n defectuosos y da\u00f1os estructurales, entre otras reparaciones esenciales. Si no dispone de unos miles de d\u00f3lares para estas reparaciones, podr\u00eda verse en apuros.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<h4><\/h4>\n<hr>\n<h4><\/h4>\n<h4><strong>3. \u00bfHas pensado en los costos reales?<\/strong><\/h4>\n<p>Seg\u00fan&nbsp;<em>Bankrate<\/em>&nbsp;, estos son solo algunos de los costos ocultos que conlleva alquilar su casa:<\/p>\n<ul>\n<li>Una prima de seguro m\u00e1s alta (el seguro para propietarios suele costar alrededor de un 25 % m\u00e1s)<\/li>\n<li>Tarifas de administraci\u00f3n (si utiliza un administrador de propiedades, generalmente le cobrar\u00e1n alrededor del 10% del alquiler)<\/li>\n<li>Mantenimiento y publicidad para encontrar inquilinos<\/li>\n<li>Huecos entre inquilinos, donde se cubre la hipoteca sin que entren ingresos por alquiler<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todo esto se suma r\u00e1pidamente.<\/p>\n<p>Si bien alquilar puede ser una decisi\u00f3n inteligente para la persona&nbsp;<em>adecuada<\/em>&nbsp;con la casa&nbsp;<em>adecuada<\/em>&nbsp;, si solo lo est\u00e1 considerando porque su anuncio no tuvo \u00e9xito, puede haber una mejor soluci\u00f3n:&nbsp;<strong>hablar con su agente actual y revisar primero la estrategia de precios de su casa.<\/strong><\/p>\n<p>Con sus consejos podr\u00e1s reelaborar tu estrategia, relanzar al precio justo y atraer compradores reales para concretar la venta.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<hr>\n<h3><\/h3>\n<h3>En resumen<\/h3>\n<p>Antes de decidir alquilar su casa, aseg\u00farese de sopesar cuidadosamente las ventajas y desventajas de convertirse en propietario. Para algunos propietarios, la molestia (y el gasto) puede no merecer la pena.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr>\n<div>\n<div id=\"m_-9159046583882793452gmail-main\">\n<div>\n<div class=\"gmail_signature\" dir=\"ltr\">\n<div dir=\"ltr\">\n<div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Atentamente,<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"CToWUd\" src=\"https:\/\/ci3.googleusercontent.com\/meips\/ADKq_NYiD4QFacjOo_PN7IQltu3Cv7cIsquCc66M1NEFoCbtyjQivGgdlDcAc4N3wdaDNGSkjY8o_GWU5dSfgSZwgq4K8fYEDn0ecK4TvLi0nVSewECGcKx5Ytc=s0-d-e1-ft#https:\/\/pics.harstatic.com\/agent\/709763.jpg?ts=2018-12-05T23:25:00\" width=\"120px\" data-bit=\"iit\"><\/p>\n<div><span style=\"color: #9900ff;\">Fernanda Villarreal<\/span><\/div>\n<div>Jla Realty<\/div>\n<div>The Woodlands<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Tel\u00e9fono:&nbsp;281-210-4140<\/div>\n<div>Correo electr\u00f3nico:&nbsp;<a href=\"mailto:fgalvanrealtor@gmail.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fgalvanrealtor@gmail.com<\/a><\/div>\n<div>Web:&nbsp;<span class=\"gmail-notranslate\"><a href=\"https:\/\/www.har.com\/fernandavillarreal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.har.com\/fernandavillarreal<\/a><\/span><\/div>\n<div><\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div><a href=\"https:\/\/content.harstatic.com\/pdf\/TREC_CPN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aviso de protecci\u00f3n al consumidor de la Comisi\u00f3n de Bienes Ra\u00edces de Texas<\/a><\/div>\n<div><a href=\"https:\/\/content.harstatic.com\/mhf\/terms\/dispBrokerInfo.cfm?cid=709763&amp;sitetype=aws\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Informaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n de Bienes Ra\u00edces de Texas sobre los servicios de corretaje<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"gmail_signature\" dir=\"ltr\">\n<div dir=\"ltr\">\n<div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1s pensando en alquilar tu casa en lugar de venderla? 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Implica mucha m\u00e1s responsabilidad (y riesgo) de lo que la mayor\u00eda de la gente cree. &nbsp; &nbsp; Entonces, si est\u00e1s considerando esa opci\u00f3n, hazte primero estas preguntas: 1. \u00bfTiene su casa potencial como alquiler rentable? El hecho de que&nbsp;puedas&nbsp;alquilarlo no significa&nbsp;que debas hacerlo&nbsp;. Por ejemplo: \u00bfTe mudas de estado? Gestionar el mantenimiento desde lejos no es f\u00e1cil. \u00bfNecesita la casa reparaciones antes de que est\u00e9 lista para alquilar? \u00bfTiene el tiempo o el dinero para ello? \u00bfSu vecindario es uno que normalmente atrae inquilinos y su casa ser\u00eda rentable como tal? Si alguno de estos le hace dudar, es una se\u00f1al de que vender podr\u00eda ser la mejor decisi\u00f3n. &nbsp; 2. \u00bfEst\u00e1s listo para ser propietario? En teor\u00eda, alquilar parece una forma f\u00e1cil de generar ingresos pasivos. 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Seg\u00fan&nbsp;Bankrate&nbsp;, estos son solo algunos de los costos ocultos que conlleva alquilar su casa: Una prima de seguro m\u00e1s alta (el seguro para propietarios suele costar alrededor de un 25 % m\u00e1s) Tarifas de administraci\u00f3n (si utiliza un administrador de propiedades, generalmente le cobrar\u00e1n alrededor del 10% del alquiler) Mantenimiento y publicidad para encontrar inquilinos Huecos entre inquilinos, donde se cubre la hipoteca sin que entren ingresos por alquiler Todo esto se suma r\u00e1pidamente. Si bien alquilar puede ser una decisi\u00f3n inteligente para la persona&nbsp;adecuada&nbsp;con la casa&nbsp;adecuada&nbsp;, si solo lo est\u00e1 considerando porque su anuncio no tuvo \u00e9xito, puede haber una mejor soluci\u00f3n:&nbsp;hablar con su agente actual y revisar primero la estrategia de precios de su casa. Con sus consejos podr\u00e1s reelaborar tu estrategia, relanzar al precio justo y atraer compradores reales para concretar la venta. En resumen Antes de decidir alquilar su casa, aseg\u00farese de sopesar cuidadosamente las ventajas y desventajas de convertirse en propietario. Para algunos propietarios, la molestia (y el gasto) puede no merecer la pena. &nbsp; Atentamente, Fernanda Villarreal Jla Realty The Woodlands Tel\u00e9fono:&nbsp;281-210-4140 Correo electr\u00f3nico:&nbsp;fgalvanrealtor@gmail.com Web:&nbsp;https:\/\/www.har.com\/fernandavillarreal Aviso de protecci\u00f3n al consumidor de la Comisi\u00f3n de Bienes Ra\u00edces de Texas Informaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n de Bienes Ra\u00edces de Texas sobre los servicios de","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-127","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-venta-de-propiedades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":152,"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions\/152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandavillarreal.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}